另类SM一区二区三区免费视频_精品日本不卡AV一区二区_东京热无码一区二区三区AV_国产AⅤ夜夜欢一区二区三区

  • 中投網-產業投資專用門戶

    房地產行業:單周銷售有所回升 預售監管持續改善

    來源:中達證券投資 2022-12-02 08:49中投網 A-A+

       數據要點:

      本周,42個主要城市新房成交面積環比上升1%,2022年累計成交面積同比下降33%。其中一線環比上升較多城市為上海和廣州,分別環比上升34%、24%。一、二、三線城市累計成交面積同比分別下降24%、30%、42%。2022年累計交易量下降較多城市包括常州、鹽城、莆田,分別下降79%、70%、64%。

      截至11月18日,13個主要城市可售面積(庫存)環比下降1%;平均去化周期20.2個月,環比上升9%。福州和廣州去化周期環比上升較多,分別上升87%和19%,去化周期分別由上期的31.8個月和23.9個月變動至59.5月和28.5個月。

      本周,15個主要城市二手房交易建面下降0.3%。其中環比下降較多城市為金華、廈門,分別環比下降38%、27%。2022年累計成交面積同比下降11%。2022年累計同比下降較多城市包括深圳、杭州和金華,分別下降43%、44%和53%。

      本周觀點:

      新房成交方面,本周重點城市新房成交面積環比有所回升。廣州、上海成交環比上升較多,帶動一線城市新房成交面積環比上升10%。從城市區域來看,泰安成交增速較快,帶動北部區域新房成交面積環比上升35%。二手房成交方面,金華、廈門等城市成交環比降幅較大,帶動重點城市二手房成交面積環比下降0.3%;但在江門、青島等地成交環比上升較多的影響下,重點城市二手房成交面積環比降幅收窄6.2pct。

      庫存方面,重點城市去化周期環比繼續上升,較上周增速加快4pct。其中廣州、北京去化周期環比上升19%、16%,帶動一線城市去化周期環比上升10%;同時福州環比上升87%,亦帶動重點城市去化周期環比進一步上升。

      投資建議:

      “保交樓”再獲資金支持,房企流動性或陸續改善。近期房地產行業開工降幅有所收窄,根據統計局數據顯示,與1-9月相比,1-10月房地產開發企業房屋新開工面積及竣工面積同比降幅分別收窄0.2pct及1.2pct,其中竣工面積同比降幅自今年8月起共收窄4.6pct。政策面,周內央行及銀保監會再推出“保交樓”措施,提出商業銀行可與優質房企開展保函置換預售監管資金業務,置換資金應優先用于項目建設及償還到期債務,及1116央行推動保交樓專項貸加快落地并適當加大力度,直接為項目建設提供資金支持或有望促進整體開工情況進一步改善。企業流動性方面,龍湖、美的等房企表示其儲架式中期票據已獲交易商協會受理,或可在一定程度上緩解企業流動性持續承壓,保障了房地產市場的平穩發展。住房銷售方面,各地需求側政策持續擴容,如成都統一住房限購區域、浙江擬落地二手房“帶押過戶”政策等,或進一步增加市場內的潛在購房需求,促進住房銷售緩慢企穩。維持行業“強于大市”評級。

    十四五將是中國技術和產業升級的關鍵期,重點機會有哪些?
    掃碼關注右側公眾號,回復對應關鍵詞,即可免費獲取以下報告
    中投網版權及免責聲明
    • 1、中投網倡導尊重與保護知識產權。如發現本站文章存在版權問題,煩請聯系ocn@ocn.com.cn、0755-88350114,我們將及時溝通與處理。
    • 2、凡本網注明"來源:***(非中投網)"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,不對您構成任何投資建議,用戶應基于自己的獨立判斷,自行決定相關投資并承擔相應風險。
    免費報告
    相關閱讀
    •   上周樓市各線城市成交同比連續四周下跌,環比自本周起有所上漲。環比來看上海、韶關、福州分別領漲各線城市。庫存總量環比有所下降,降幅為0.7%。整體...[詳細]
      2022年11月25日 08:08房地產 土地市場
    •   事件   人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會。會議強調,要全面落實房地產長效機制,因城施策實施好差別化住房信貸政策,支持...[詳細]
      2022年11月24日 08:15房地產 房企 融資
    •   要點   2022年11月11日,央行聯合銀保監會印發了關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知(以下簡稱“該通知”或“金...[詳細]
      2022年11月24日 07:39房地產
    •   近日,中國物業管理協會編制發布的《2021物業管理行業發展報告》(簡稱報告)顯示,2021年物業管理行業保持了快速的發展態勢,經測算,2021 年物業管理行業營收...[詳細]
      2022年11月23日 15:43物管行業
    •   投資要點   上周(2022.11.12-2022.11.18,下同):上周房地產板塊(SW)漲跌幅+0.23%,同期滬深300、萬得全A指數漲跌幅分別為+0.35%,+0.54%,超額...[詳細]
      2022年11月22日 08:18房地產 新房 銷售
    相關報告
    大健康產業投資前景預測 大健康產業投資前景預測
    熱門報告
    最新動態政府招商數字化新工具——中投顧問產業招商大腦!X
    另类SM一区二区三区免费视频_精品日本不卡AV一区二区_东京热无码一区二区三区AV_国产AⅤ夜夜欢一区二区三区